يشكل مشروع «ذا لاين» الذي أعلن ولي العهد الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز رئيس مجلس إدارة شركة نيوم – حفظه الله -، في 25 يوليو 2022 عن تصاميمه، ثورة في الحياة الحضرية، يضع الإنسان على رأس أولوياته بمنحه تجربة معيشة حضرية غير مسبوقة مع الحفاظ على الطبيعة المحيطة به. وسيُعيد «ذا لاين» تعريف مفهوم التنمية الحضرية وما يجب أن تكون عليه المدن في المستقبل.
ويبلغ طوله 170 كيلومترًا (105 أميال) على ساحل نيوم شمال غرب المملكة العربية السعودية عند طرف خليج العقبة على البحر الأحمر،حيث يستطيع 40% من سكان العالم الوصول إلى نيوم في أقل من 4 ساعات، كما أن قرابة 13% من حركة التجارة العالمية تمرُّ عبر البحرالأحمر.
وستعمل «ذا لاين» على تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 على صعيد التنويع الاقتصادي من خلال توفير 380 ألف فرصة عمل، والمساهمة بإضافة 180 مليار ريال (48 مليار دولار أمريكي) إلى الناتج المحلي الإجمالي بحلول عام 2030م.
وتمثل «ذا لاين» انعكاساً لما ستكون عليه المجتمعات الحضرية مستقبلا في بيئة خالية من الشوارع والسيارات والانبعاثات، وتسهم في المحافظة على 95% من أراضي نيوم للطبيعة، وتعتمد على الطاقة المتجددة بنسبة 100%، لجعل صحة الإنسان ورفاهيته أولوية مطلقة بدلاً من أولوية النقل والبنية التحتية كمافي المدن التقليدية.
ومن أهم مواصفات مدينة «ذا لاين»، أن عرضها يبلغ 200 متر فقط على امتداد 170 كيلو متراً، وارتفاع يبلغ 500 متر فوق سطح البحر. وستُبنى المدينة على مساحة لا تتجاوز 34 كيلو متراً مربعاً، وستتسع لنحو 9 ملايين نسمة، وهو أمر غير مسبوق في مدنٍ بهذا الأسلوب. وهذا بدوره، يقلل من تمدد البنية التحتية، ويعزز من كفاءة واستدامة المدينة على نحوٍ مميز. كما أن مناخها المثالي على مدار العام سيؤمن للسكان الاستمتاع بالطبيعة عند التنقل سيرا على الأقدام. وتتيح «ذا لاين» لجميع السكان إمكانية الوصول إلى جميع المرافق والخدمات في غضون 5 دقائق، إضافة إلى وجود قطار فائق السرعة يصل بين طرفي المدينة خلال 20 دقيقة.
وتقدم مدينة «ذا لاين» نهجاً جديداً لتصميم المدن والذي يركز على مفهوم «انعدام الجاذبية»، حيث يعني ذلك توزيع وبناء مكونات المدينة على شكل طبقات عمودية مما يتيح للناس إمكانية التحرك في الاتجاهات الثلاثة (إلى الأعلى، وإلى الأسفل، وكذلك بشكل أفقي في كل جانب). وعلى عكس مفهوم المباني الشاهقة، تُسهل هذه الفكرة عملية التنقل بين مواقع الاحتياجات اليومية، من أماكن عمل، ومدارس، وحدائق،ومنازل في غضون خمس دقائق.ويغطي جانبي المدينة الخارجيين أسطح زجاجية وهي عبارة عن مرايا عاكسة تمنحها طابعاً فريداً، وتسمح لتفاصيلها بالاندماج مع الطبيعة، في حين تم تصميم المساحات الداخلية بطرق مبتكرة.وتعمل نيوم على تصميم المدينة بأكملها رقمياً، إلى جانب استخدام أحدث تقنيات البناء وعمليات التصنيع.
وصُممت مكوّنات المشروع للتعامل مع التحديات التي تواجه البشرية اليوم. ويُعد مشروع «ذا لاين» الذي يخلو من قيود البنى التحتية التقليدية، أول تطوير حضري واسع النطاق يُصمم منذ بداية العصر الرقمي والذكاء الاصطناعي. ويهدف التصميم إلى جعل المشي نمط حياة أساسيا،كما سيسهم هذا التطوير الكامل متعدد الاستخدامات في إمكانية الوصول السهل والسريع إلى الطبيعة، وخدمات النقل إلى جانب التمكين الرقمي لكافة جوانب الحياة.
سيكون كل مقيم في المشروع متصلاً رقمياً أينما كان على امتداد مجتمعات «ذا لاين»، وقادراً على القيام بما يحتاج إليه في جميع الأوقات. والوصول في 5 دقائق مشيا إلى كل مرافق الحياة والعمل والترفيه.ستضم مجتمعات «ذا لاين» الإدراكية أكثر من مليون شخص من جميع أنحاء العالم، وتشكل هذه المجموعات منصة للابتكار والأعمال التجارية المزدهرة لمواجهة بعض التحديات الأكثر إلحاحاً في العالم.وستكون الطاقة النظيفة هي المشغلة لجميع المرافق بنسبة 100%، كما ستُبنى جميع الأعمال والمجتمعات بشكل متصل ومتسق من خلال إطار رقمي يشمل الذكاء الاصطناعي، والروبوتات، لضمان تلبية احتياجات السكان، حيث يأتي مشروع «ذا لاين» باعتباره مشروعاً سعودياً لسلسلة من المجتمعات الإدراكية المترابطة والمعززة بالذكاء الاصطناعي خالية من الانبعاثات الكربونية مخطط لبنائها في نيوم.
وكان سمو ولي العهد قد صرح لدى إطلاقه مشروع مدينة «ذا لاين» بالقول «على مدى العصوربُنيت المدن من أجل حماية الإنسان بمساحات ضيقة. وبعد الثورة الصناعية بُنيت المدن لتضع الآلة والسيارة والمصنع قبل الإنسان. المدن التي تدعي أنها هي الأفضل في العالم يقضي فيها الإنسان سنين من حياته من أجل التنقل، وسوف تتضاعف هذه المدة في 2050،وسوف يهجَّر مليار إنسان بسبب ارتفاع انبعاثات الكربون، وارتفاع منسوب مياه البحار»، وتابع «نحن بحاجة إلى تجديد مفهوم المدن إلى مدن مستقبلية.
اليوم بصفتي رئيس مجلس إدارة نيوم أقدم لكم (ذا لاين): مدينة مليونية بطول 170 كم، تحافظ على 95% من الطبيعة في أراضي نيوم، صفر سيارات، صفر شوارع، وصفر انبعاثات كربونية».
وتتفرّد المدينة بخلوّها من الشوارع والسيارات وبالتالي فهي خالية من الانبعاثات الكربونية، إذ ستمد المدينةَ بالكامل طاقةٌ متجددة بنسبة 100%، كما ستكون 95% من مساحة نيوم طبيعة محمية لن تُمس. وستُصمم وسائل التنقل والبنية التحتية لخدمة الإنسان وليس العكس كما يحدث في المدن التقليدية. وستبلغ مدينة «ذا لاين» 200م عرضا، و170 كم طولاً، و500م ارتفاعاً فوق سطح البحر.
سيحتضن «ذا لاين» 9 ملايين نسمة داخل مدينة ستُبنى على مساحة 34 كم2 فقط، وبالتالي ستصل آثار البنية التحتية إلى أدنى مستوياتها، لتكون النتيجة مستويات فائقة من الكفاءة غير المسبوقة في توظيف موارد المدينة. كما سيضمن المناخ المثالي على مدار العام للسكان الاستمتاع بالطبيعة المحيطة والوصول إلى جميع المرافق في غضون 5 دقائق مشياً، بالإضافة إلى منظومة متكاملة للتنقل عبر قطارفائق السرعة، يصل بين أقصى نقطتين داخل «ذا لاين» في مدة لا تتجاوز 20 دقيقة.
وصول سهل ومناظر خلابة
سيتيح تصميم المشروع الفائق التطور وصولاً سريعاً ومباشراً إلى الطبيعة في غضون دقيقتين مشياً عبر مساحاته المفتوحة على مستويات وارتفاعات متعددة، حيث يمكن للجميع الوصول السهل إلى الطبيعة المحيطة والاستمتاع بمناظرها الخلابة وجبالها الشاهقة وسمائهاالصافية، في مدينة ستتحرر من قيود الزحف العمراني بفضل انخفاض آثار البنية التحتية فيها.
بيئة خالية من الكربون
ستتميز المدينة بخلوها من الانبعاثات الكربونية بفضل تخليها عن طرق تقليدية للبنى التحتية تستهلك الكربون بكثافة، كالسيارات والطرق. وستمد المدينةَ طاقةٌ متجددة بنسبة 100%، بما في ذلك تشغيل الصناعات والقطاعات فيها. وسيكون لتكامل الطبيعة مع المساحات المفتوحة في جميع أنحاء المدينة دور أساسي في جودة ونقاء الهواء.
تقنيات الذكاء الاصطناعي
سيتمكن الجميع من الوصول إلى جميع مرافق المدينة في 5 دقائق مشياً، وستوفر شبكة التنقل العام داخل المدينة بتقنياتها الفائقة رحلة تقطع المسافة بين أقصى نقطتين في المدينة في مدة لا تتجاوز 20 دقيقة، كما ستعزز تقنيات الذكاء الاصطناعي جميع الخدمات المؤتمَتة، وستضمن وسائل الراحة القريبة داخل أرجاء المدينة للسكان سهولة اللقاء بأسرهم.
مناخ مثالي وتوازن طبيعي
صُممت مدينة «ذا لاين» بعناية فائقة لتتمتع ببيئة مثالية، فيها مساحات كافية لخلق مناخ محلي من أجل ضمان أقصى استفادة من أشعة الشمس ودخول الهواء الطبيعي والظل، وخلق توازن طبيعي في حركة الهواء دخولاً وخروجاً. إضافة إلى ذلك، ستعمل المساحات الخضراء المفتوحة في جميع أنحاء المدينة على تحسين الراحة لجميع السكان والزوار والعاملين فيها.
وسيتغلب «ذا لاين» على التحديات التي تواجه البشرية في الحياة الحضرية في وقتنا الحاضر، وسيسلط الضوء على الطرق البديلة المبتكرة للمعيشة، حيث لا يمكن تجاهل تحديات المعيشة والأزمات البيئية التي تواجه مدن العالم اليوم، ولكن نيوم تحتل موقع الصدارة في تقديم أحدث الحلول وأكثرها ابتكاراً لتخطّي هذه التحديات. وتقود نيوم فريقاً من ألمع العقول في العمارة والهندسة والبناء لتجسيد فكرة التشييد العمودي واقعاً نعيشه».
وتتمحور مدينة «ذا لاين» حول الإنسان، وتمثل نموذجاً عالمياً رائداً يحقق الاستدامة ومثالية العيش بالتناغم مع الطبيعة. حيث يعيد المشروع تعريف مفهوم التنمية الحضرية، وما يجب أن تكون عليه مدن المستقبل.وتأتي تصاميم مدينة «ذا لاين»، انعكاساً لما ستكون عليه المجتمعات الحضرية مستقبلا في بيئة خالية من الشوارع والسيارات والانبعاثات،وتسهم في المحافظة على 95% من أراضي نيوم للطبيعة، وتعتمد على الطاقة المتجددة بنسبة 100%، لجعل صحة الإنسان ورفاهيته أولوية مطلقة بدلاً من أولوية النقل والبنية التحتية كما في المدن التقليدية، وستتسع لنحو 9 ملايين نسمة، وهو أمر غير مسبوق تماماً في مدنٍ بهذا الحجم. وهذا بدوره يقلل من تمدد البنية التحتية، ويعزز من كفاءة واستدامة المدينة على نحوٍ مميز.
وبهذه المناسبة، قال صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان، ولي العهد رئيس مجلس إدارة نيوم: «عند إطلاقنا «ذا لاين»، وعدنابإعادة تعريف مفهوم التنمية الحضرية من خلال تطوير مجتمعات يكون الإنسان محورها الرئيسي، واليوم «ذا لاين» تحقق مثالية العيش وتعالج التحديات الملحة التي تواجه البشرية.
هذه التصاميم الاستثنائية توضح الهيكل الداخلي للمدينة متعددة الطبقات وتعالج إشكاليات المدن الأفقية التقليدية المنبسطة، محققة بذلك التناغم التام بين التنمية الحضرية والحفاظ على الطبيعة بكل مواردها».وأضاف سموه: «لا يمكننا تجاهل أزمة البيئة وكذلك أزمة طريقة الحياة اللتين تواجهان مدن العالم، ولذا نسعى في نيوم أن نكون في طليعة من يقدمون حلولاً جديدة ومبتكرة. ونحن اليوم عازمون على تنفيذ فكرة «البناء إلى الأعلى»، من خلال فريق عمل تقوده نيوم إضافة إلى مجموعة من ألمع العقول في الهندسة المعمارية والبناء على مستوى العالم».وتابع سموه قائلاً: «مشروع نيوم أحد المشاريع المهمة فـي رؤية 2030، وتعد «ذا لاين» تأكيداً على التزامنا الراسخ بتقديم مشروع إلى العالم أجمع، حيث إن نيوم هي مكان للحالمين بغدٍ أفضل، وفيها سيضع الجميع بصمتهم الابتكارية والإبداعية».
وتقدم مدينة «ذا لاين» نهجاً جديداً لتصميم المدن الذي يركز على مفهوم «انعدام الجاذبية»، حيث يعني ذلك توزيع وبناء مكونات المدينة على شكل طبقات عمودية مما يتيح للناس إمكانية التحرك في الاتجاهات الثلاثة (إلى الأعلى، وإلى الأسفل، وكذلك بشكل أفقي في كل جانب). وعلى عكس مفهوم المباني الشاهقة، تُسهل هذه الفكرة عملية التنقل بين مواقع الاحتياجات اليومية، من أماكن عمل، ومدارس، وحدائق،ومنازل في غضون خمس دقائق.
ويغطي جانبَي المدينة الخارجيين أسطح زجاجية وهي عبارة عن مرايا عاكسة تمنحها طابعاً فريداً، وتسمح لتفاصيلها بالاندماج مع الطبيعة. في حين تم تصميم المساحات الداخلية بطرق مبتكرة، لخلق تجارب غير عادية ولحظات لا تنسى، من خلال فريق من المعماريين والمهندسين المشهورين عالمياً الذين يعملون مع فريق نيوم بشكل مستمر.
جدير بالذكر أن نيوم في سعيها لتطوير الأعمال كالمعتاد في مشاريعها المختلفة، ستعمل على تصميم المدينة بأكملها رقمياً، وكذلك ستستخدم أحدث تقنيات البناء و عمليات التصنيع. وجاء الإعلان عن تصاميم مدينة «ذا لاين» استمرارا للتقدم الذي تشهده نيوم في تطوير مشاريعها الرئيسية، حيث أعلنت في وقت سابق عن إطلاق «أوكساچون» مدينة الصناعات المتقدمة، و“تروجينا” الوجهة السياحية العالمية التي تقدم أول تجربة للتزلج على الثلج في الهواء الطلق في الخليج العربي إلى جانب إطلاق شركتين تابعتين لنيوم وهما شركة»إينووا» التي تعنى بالابتكارات وصناعات الطاقة والمياه والهيدروجين، وشركة نيوم التقنية الرقمية.
• ما هو مشروع ذا لاين نيوم؟
* قدم ولي العهد مشروع ذا لاين كأول مدينة ذكية تضع الإنسان في المقدمة، وتسعى لتوفير كافة احتياجاته دون إلحاق أي ضرر بالبيئة المحيطة. ويعتمد هذا المشروع على جعل المشي هو النمط الأساسي للحياة، فلا يوجد شوارع ولا سيارات؛ على الرغم من هذا، سيتمكن ساكنو هذه المدينة من الوصول لكافة احتياجاتهم في غضون 5 دقائق فقط، وذلك بفضل البنية التحتية والتصميم الفريد لمشروع ذا لاين.
من الجدير بالذكر أيضاً أن تصميم المدينة على شكل خط مستقيم (ذا لاين) جعل الوصول لأبعد نقطة في هذا المشروع لا يستغرق أكثر من20 دقيقة، فالحلول المبتكرة للمواصلات فائقة السرعة ستجعل التنقل بين أرجاء المدينة غاية في السهولة واليسر.
• ما هو موقع ذا لاين نيوم وكم تبلغ مساحته؟
* يتميز موقع مشروع ذا لاين بوجوده في مدينة نيوم بشمال غرب المملكة عند طرف خليج العقبة، وهو المكان الذي يعده بعضهم مفترق طرق العالم؛ كما يمتد بطول 170 كيلو متر، بدءًا من ساحل نيوم على البحر الأحمر، ومروراً بجبال وصحراء نيوم في شرق المملكة. إلى جانب هذا، يستطيع 40% من سكان العالم الوصول إلى ذا لاين في غضون 4 ساعات أو أقل، كما أن قرابة 13% من حركة التجارة العالمية تمر بهذه البقعة من البحر الأحمر؛ هذا كله يجعل موقع نيوم نقطة جذب ومركزاً عالمياً للابتكار.
• ما هو مخطط مدينة ذا لاين مشروع نيوم؟
* صُمم مشروع ذا لاين بطريقة مبتكرة لحل مشاكل المدن المعاصرة؛ فعوضاً عن جعل الآلة هي أساس المجتمع، يتصدر احتياجات الأفراد والبيئة المشهد، كما يظهر هذا في مخطط المدينة الذي يعتمد بشكل أساسي على البنية التحتية.
تتكون المدينة من ثلاثة مستويات؛ يوجد في المستوى الأول -على سطح الأرض- المباني والمساحات الخضراء، أما المستوى الثاني الموجود تحت الأرض فيتضمن الخدمات، ويحتوي الطابق الثالث على قطار سريع لنقل السكان.
• ما هي أهم مميزات مشروع ذا لاين في نيوم؟
* هناك العديد من المميزات لهذا المشروع الاستثنائي، لعل من أهمها إعادة هيكلة المجتمع بهذه المدينة لجعله مجتمعا “إدراكيا” يعتمد بشكل أساسي على الذكاء الاصطناعي والروبوتات؛ ومن أهم ما يميز المشروع أيضاً:عدم وجود مركبات.
• الاعتماد الكلي على الطاقة النظيفة والمتجددة.
• وقت قياسي للتنقل.
• الاتصال الرقمي الذي يضمن تلبية احتياجات السكان.
• تكلفة البنية التحتية التي تصل إلى نسبة 30% أقل من المدن التقليدية.
• كيف سيؤثر مشروع ذا لاين على البيئة؟
* تم وضع تصميم مشروع ذا لاين السعودية بعناية فائقة من أجل الحفاظ على البيئة، وتوفير حياة مثالية للسكان بصورة تتناغم مع الطبيعة المحيطة. ظهر هذا من خلال المساحات الخضراء الموجود في كافة أرجاء المدينة، بالإضافة إلى القوانين البيئية الصارمة الجاري اتباعها خلال عملية البناء وتنفيذ أعمال التطوير، وهذا من شأنه الحفاظ على المستوطنات البيئية الموجودة في المنطقة وتحقيق الحياد الكربوني.يُذكر أيضاً أن مدينة ذا لاين -القائمة على الطاقة المتجددة بنسبة 100%- ستمثل أعلى نسبة للحفاظ على البيئة البرية والبحرية بنسبة تصل إلى 95%، متفوقة بذلك على عدد من البلاد المتقدمة المعنية بالحفاظ على الطبيعة، مثل أستراليا، وفرنسا، وبريطانيا.علاوة على ذلك، سيتم ربط جميع المجتمعات في ذا لاين رقمياً باستخدام 90% من البيانات، والذي من شأنه تعزيز الخدمات وقدرات البنيةالتحتية، إلى جانب خلق بيئة صحية خالية من التلوث، مع العلم أن المدن الذكية الحالية تقوم بتسخير 1% فقط من البيانات.
«ذا لاين» وتعزيز الاقتصاد السعودي
قبل عدة أيام وتحديدا يوم إعلان سمو ولي العهد اعتماد تصاميم «ذا لاين»..قال سموه: نعتقد أن المرحلة الأولى ستنطوي على 1.2 ترليون ريال – حتى عام 2030 وسيكون لدينا دعم حكومي بقيمة 200 إلى 300 مليار ريال.
وأضاف سموه أن الدعم الحكومي يختلف عن استثمار الصندوق الذي سيبلغ نحو 500 مليار ريال، وقال: ما زلنا نعمل على معدل العائد الداخلي (IRR) لكن نعتقد أنه سيكون 9–16%، مبينا أن نيوم تهدف في النهاية إلى عائد استثمار بنسبة 13–14%.ولا يكتفي مشروع ذا لاين بتحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 على الصعيد البيئي فحسب، بل يعمل أيضاً على تحقيق العديد من الأهداف الاقتصادية، مثل زيادة مصادر الدخل غير النفطية وتقليل نسبة البطالة.سيقوم المشروع بذلك من خلال توفير حوالي 380 ألف فرصة عمل، كما سيساهم بإضافة 48 مليار دولار أمريكي -أي ما يوازي 180 مليار ريال سعودي– إلى الناتج المحلى، وذلك بحلول عام 2030.هذا ومن المخطط أن يعمل مشروع ذا لاين على تسهيل العديد من طرق العمل الجديدة التي تعزز الابتكار وتجذب رجال الأعمال؛ كما سيعمل على إعادة تشكيل منظومة الإمداد والتوريد.
